題:
關於房屋出租時有關的稅...
?
2005-01-28 05:21:34 UTC
請問各位大大~
由於我社會經驗非常之不足...也沒繳過任何所得稅金
問的問題或許有點呆~請多見諒
想請問一下~如果我有房屋要出租供他人營業使用...
我會和哪些稅金扯上關係呢?那屆時該如何報稅?有什麼樣的節稅方法?
謝謝~
四 答案:
2005-01-28 09:36:45 UTC
您要先與對方談妥，每月租金金額、年底租賃10%的稅金由誰支付、整年度要報多少租賃費用?

對方會於每年一月底後，拿扣繳憑單給您，您於每年的五月份申報個人綜所稅即可。

申報個人綜所稅時，您的租金收入可扣除43%的費用，這一點您要特別注意哦!

例如:年租金收入為60000元 可扣除費用為60000*43%=25800

因此您要承認的租金收入為60000-25800=34200元





核定「九十二年度財產租賃必要損耗及費用標準」

一、固定資產：必要損耗及費用減除四三％；但僅出租土地之收入，只得減除該土地當年度繳納之地價稅。

二、農地：出租人負擔水費者減除三六％；不負擔水費者減除三％。

三、林地：出租人負擔造林費用或生產費用者減除三五％；不負擔造林費用者，其租金收入額悉數作為租賃所得額。　



2005-01-30 11:14:11 補充：

申報個人綜合所得稅時應該注意:

1.免稅額:74000*人數==納稅義務人及被扶養親屬，均可扣抵。

2.薪資特別扣除額:75000*人數==納稅義務人及被扶養親屬，有薪資扣繳憑單就可扣抵。

3.標準扣除額:單身44000夫妻67000。

＊＊以您的情況來算的話，沒有薪資以單身計算，免稅額為74000(看扶養親屬有幾人再加上去)+44000。如果您的免稅額大於您的總收入(租金收入)，那麼您就不需要繳稅，如果總收入大於免稅額，那麼差額在37萬內就要繳6%的稅金。
tara
2015-07-08 23:24:30 UTC
我個人推薦591租屋網,我那間地下室花了兩個月就出租去了
2005-01-28 17:36:36 UTC
除了租金收入要併入個人所得課稅外

不要忘記

如果你目前的房子是供自用(也就是按自用住宅稅率課房屋稅)

一但供營業使用

房屋稅會以營業使用來課

是自用住宅稅率的２.５倍
白熊
2005-01-28 07:15:50 UTC
那是你的所得,會被課個人的所得稅

那間公司到年底後,報稅前給你扣繳憑單的


ⓘ
此內容最初發佈在 Y! Answers 上，這是一個於 2021 年關閉的問答網站
Loading...