停車位出租方式有二種，一種是住戶個人將大樓地下室配置之停車位出租；另一種為露天式停車場的出租，上述兩種方式出租之所得均視為出租人的租賃所得，須併入該年度所得合併申報所得稅。但須特別注意的是，該兩種租賃方式所能扣除之必要費用並不相同，其扣除方式分別為：
【出租地下室停車位之所得】此種車位係附屬建物的部分，其租賃之必要費用若不採列舉扣除，則可比照房屋出租必要費用的認定標準，依租金收入的百分之四十三扣除必要費用。
【露天式停車位之租賃所得】只能比照土地出租收入，減除當年度繳納之地價稅。
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