題:
美國或大陸有土增稅嗎
2005-01-15 12:00:39 UTC
土增稅定義為漲價歸公日本、美國、大陸有土增稅嗎漲價歸公好像是公產概念，是不是也可以解釋成因為所的投資或貢獻而使此地繁榮該頒我土增獎勵才是
三 答案:
天晴
2005-01-15 16:27:22 UTC
沒有！台灣應該是唯一有的吧！

土增稅的原由的確是公產概念，國父認為貧富差距主因在於土地分配不均、地租歸私（因為富人擁有較多的土地，地租上漲後會更加有錢…），然而地租的利益應屬於社會而非個人獨享，因此，認定漲價的部份應該歸公（舉例來說，捷運興建後附近的土地狂漲，是因為人民繳稅讓政府建設，而不是土地所有人的功勞）。不過，因為法令上一些技術性的規避，漲價歸公並不是執行的很好就是了！



所以啦～光是買賣並不能讓土地的價值提升，充其量也只能算是炒地皮，

宏觀的角度來看就是讓我們、或下一代更買不起房地產吧！

總之，土增稅算是一種向富人課徵的稅，

有錢的人才有能力、也比較對土地有較大的需求（例如投資啦～）。



連帶抱怨的是，既然財政赤字嚴重，為何這幾年土增稅減半、

或想要立法讓其永遠減半，真的挺懷疑政府的用意…。
2005-01-16 23:25:02 UTC
土地增值稅乃土地稅中之一種稅目

以上幾位的應該都對



土地增值課稅

乃源於國父的理念

土地之增值乃全民共享



現行土地增值稅是以土地公告現值為計算標準

又公告現值乃政府每年一月一日公佈

要不要調漲或降

有一些參考因素(不全是地主吧)

有評價委員會

總之

權力在各地方政府

所以



應該不可以

解釋成

因為所的投資或貢獻而使此地繁榮

更不可能頒獎給你啊

(如過這樣等一下政府認為這是財產交易所得

那可不得了/目前是土地交易免稅)



土地增值稅減半課徵

乃希望活絡不動產交易

不管減半徵收或永久調降

長期都好

只是著眼短期

必定是減半徵收較能刺激交易

(稅率有差且永久調降後

有些CASE

就沒必要急著過戶了)
LKK
2005-01-15 14:31:17 UTC
我映像中美國沒有土增稅,因為她們把土增稅視為個人全年度所得.


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